세종시 아파트 시세 급등, 배경과 이유 종합정리 (앞으로는 어떻게 될까? 전망)

세종시 아파트 시세 급등 배경과 이유

안녕하세요.

세종시의 모든 것, 올오브세종(AllofSejong) 입니다.

최근에 세종시 아파트 시세가 많이 오르고 있죠.

앞으로 세종시 아파트 시세가 어떻게 될지 알려면 

현재 가격 급등의 배경과 이유를 파악할 필요가 있습니다.

저는 부동산 전문가도 아니고 업자도 아닙니다.

세종시에 오래 살고있는 사람으로서 개인 의견이므로

참고로만 하시면 좋겠습니다.

세종시 아파트 시세 상승, 가장 큰 이유는 수급불균형!

세종시 아파트 시세가 오르는 이유는 이렇습니다.

첫째, 가장 큰 이유는 수요 공급 불균형 입니다.

세종시는 그동안 매년 1만 세대 정도가 새로 입주를 했죠.

그러나, 세상에 영원한 것은 없는 법,

이제 세종시는 분양과 입주가 거의 마무리 되었습니다.

올해는 분양이 전혀 없습니다. 

입주는 다행히 4천 세대 예정이지만,

평년의 절반도 안되는 것이고 

앞으로 당연히 더 줄어들 것으로 예상됩니다.

세종시 아파트 공급이 끝나간다는 얘기입니다.

반면에 수요는 지속적으로 늘고 있습니다.

세종시 자체 인구가 지속적으로 늘어나고 있고,

그중에는 서울뿐만 아니라 인근 대전 청주에서 

오시는 분들도 많습니다.

세종시 아파트 시세 상승 이유, 저평가 되었기 때문.

둘째, 세종시 아파트 시세가 상대적으로 저렴하기 때문입니다.

현재 대전 아파트 가격이 너무 올라서 풍선효과가 있구요,

이제는 서울에서의 투자 수요도 발생하고 있습니다.

세종시는 투기지역으로 묶여있어서 

그 동안 가격이 오르지 않았죠.

그래서, 대전이나 서울에 비해서 가격이 저렴하고,

앞으로 공급이 끝나가므로 희소성까지 기대되므로

아파트 투자하시는 분들이 많은 관심을 가지고 있습니다.

정부 규제로는 아무리 투기지역으로 묶어둔다 하더라도

시장의 논리를 이길 수 없다는 것이 또한번

증명되는 것 같습니다.

세종시 아파트 시세 상승 이유, 점점 살기좋아지기 때문.

셋째, 세종시 자체가 점점 살기 좋아지고 있기 때문입니다.

최근 세종 ITX 세종역 건립이 뉴스에 보도되기도 했는데요,

그 외에도 대전 지하철 연장, 세종 공주 BRT 건설, 

서울세종 고속도로 건설, 

서울 지하철 2호선처럼 세종시 행복도시를 

순환하는 세종BRT 무정차 운영방안 등

도시 내부 및 광역 교통망 개선이 착착 진행되고 있습니다.

문화시설도 다양하게 들어오고 있고,

솔직히 초등학교, 중학교 까지는 

전국에서 아이들 키우기 가장 좋은 도시가 

세종시라고 생각합니다.

세종시 아파트 시세, 앞으로는 어떻게 될까?

마지막으로 오늘 뉴스에서 한 줄 가져왔습니다.

김학렬 더리서치그룹 부동산조사연구소장은 

“올해 세종시의 공급물량 감소와 가격 상승 기대감이 지속되면서 

대전 서울 등에 몰렸던 투자 수요가 세종으로 이동하고 있다”며 

“세종 지역 아파트들이 상대적으로 싸기 때문에 

규제지역이라는 현 상황이 중요하지 않다”고 말했다.

여기까지 세종시의 모든 것,

올오브세종(AllofSejong) 이었습니다.

세종시 블로그 글 베스트5를 뽑아 봤습니다. 클릭^^

1위 : 세종시 아파트 시세, 2020년 세종시 아파트 시세를 예측해 봅니다.

2위 : 세종시 아파트 시세, 가격 급등 예상 아파트 8개 찍어봤습니다.

3위 : 세종시에서 가격이 많이 오를 아파트

4위 : 세종시 저평가 아파트 찍어드릴께요.

5위 : 세종 잭슨나인스 (잭슨나인스 세종점) 요금 및 놀거리