세종시 저평가 아파트 2탄 (세종시 가격이 오를 것으로 예상되는 아파트)

세종시 저평가 아파트

안녕하세요.

세종시의 모든 것, 올오브세종(AllofSejong) 입니다.

세종시 부동산에 관심이 많으신 것 같아서,

오늘은 세종시 저평가 아파트 시리즈 2탄을 준비했습니다.

그럼 고고 해볼께요.~~^^

참, 본격적으로 말씀드리기전에

세종시 저평가 아파트 시리즈 앞에 편을 먼저 읽으시는게

도움이 될 겁니다.

세종시에서 가격이 많이 오를 아파트

세종시 저평가 아파트 1탄

먼저 아래 지도를 보겠습니다.

오늘 찍어드릴 세종시 저평가 아파트틑 세종현대엠코타운 5단지 입니다.

아래쪽으로 가온마을, 새뜸마을도 살기 좋은 지역이지만,

여기는 이미 가격이 많이 올랐습니다.

물론 앞으로도 오를 가능성이 있지만 현재로서는 가격 반영이 끝났다고 봐야 할 것 같습니다.

세종시 저평가 아파트, 타 아파트와 1억5천 가격차

이에 반해서 세종현대엠코타운 5단지는 가운데를 경계로해서 1억~2억원 가격 차이가 여전히 있습니다.

그런데, 세종현대엠코타운 5단지는 현재 4억원에 머물러 있습니다.

바로 길 건너 중흥S클래스센텀시티가 39평이 5억9천입니다.

대략 1억5천 차이가 나는데 이건 세종현대엠코타운 5단지가 저평가 되어있다는 얘기입니다.

왜냐하면 세종현대엠코타운 5단지가 아파트를 가격을 평가하는 ①교통, ②쇼핑, ③교육 3가지 평가기준에서 절대 밀리지 않기 때문입니다.

세종시 저평가 아파트, 평가 기준으로 평가해보면?

그 기준에 따라 아파트를 평가해보겠습니다.

①세종현대엠코타운 5단지를 "슬세권" 이라는 말로도 부릅니다.

슬세권이 뭐냐구요?

슬리퍼 신고도 쇼핑을 할 수 있을 정도로 편리한 곳이라는 얘깁니다.

아파트 바로 앞에 CGV 영화관을 포함한 대형 상가가 2개나 있죠.

②교통측면에서는 BRT라인이 아니므로 그렇게 좋다고 할 수는 없습니다.

하지만 그건 길 건너편 중흥S클래스센텀시티도 마찬가지죠.

똑같은 상황입니다.

③교육측면도 비슷한 수준이라고 봐야 합니다.

그런데도 가격이 1억5천만원 싸다는 건 조만간 가격이 오른다는 얘기와 같습니다.

세종시 저평가 아파트, 매물이 없다고?

여기도 부동산에 전화를 해봤더니 

'물건 나와있는게 거의 없어요. 지난 달에 엄청 팔렸어요' 

이렇게 말을 합니다.

그 말이 사실이든 아니든 현재 거래된 가격 기준으로 분명히 세종시 저평가 아파트라고 보입니다.

부동산 투자에 도움 되시길 바랍니다.