세종시 아파트 거래량. 월 257건에서 월 1,029건으로 급증!!!

2019년 세종시 아파트 거래량을

분석해보겠습니다.

앞으로 세종시 아파트 시세가 어떻게 될지

전망하는데 도움이 될 것으로 생각됩니다.

안녕하세요.

세종시의 모든 것, 올오브세종(AllofSejong) 입니다.

2019년 세종시 아파트 거래량을 분석해보겠습니다.

앞으로 세종시 아파트 시세가 

어떨지 전망하는데 도움이 될 것 같습니다.

2019년 4분기에 거래량이 폭발했다.

월평균 257건에서 1029건으로 급등!!!

2019년은 세종시 아파트 시세에 있어서

특이점이 발생한 한 해였습니다.

2019년 세종시 아파트 거래량이 

4분기 들어서면서 크게 변했기 때문입니다.

1월 ~ 9월까지 월평균 거래량이 257건 입니다.

10월, 11월, 12월은 월평균 거래량이 1029건 입니다.

상황이 완전히 달라졌네요?

세종시 아파트 거래량이 급등한 이유는?

이제 그 원인을 찾아보겠습니다.

일회성 이벤트인지 지속가능한 이유인지는

개별적으로 판단해보시기 바랍니다.

1. 투기지역 해제에 대한 기대감

첫째는 투기지역 해제 기대감 상승입니다.

부산 해운대 등 지역이 투기지역 해제 되면서 

가격이 급등하기도 했듯이, 

세종시는 작년 3분기부터 

투기지역 해제에 대한 요구도 많아졌고 

또 이러한 활동이 기대심리에도 영향을 주었습니다.

실제 세종시에서는 2019년 10월 두 번에 걸쳐

정부에 투기지역 해제를 건의했습니다.

세종시가 투기지역으로 묶여있다보니 

가격이 저평가되었다는 것은 사실이고 

투기지역 해제에 대한 

기대가 있을 수 밖에 없습니다.

2. 부동산 경기의 순환 (이제 때가 되었다)

둘째는 부동산 경기의 순환입니다.

그 동안 부동산 규제를 전혀받지 않은 

대전시 아파트 가격이 많이 올랐고, 

대전시 아파트에 비해 훨씬 저렴한 

세종시 아파트로 관심이 전환되고 있다는 것입니다.

일명 키맞추기 입니다.

특정 지역의 집값이 급등하면서 

주변 지역 아파트 가격까지 함께 올리는 

것이죠.

실제로 세종시는 

전국구 투자 관심 지역으로 떠올랐죠.

최근에는 서울에서 크게 투자하시던 분들이 

세종시에 투자를 한다는 얘기도 있습니다.

세상 만사가 순환하기 마련이고,

이제 때가 되었다는 얘기입니다.

3. 총선의 영향이 더해지다.

셋째는 총선의 직간접적 영향입니다.

세종시는 이번 총선에서 

기존 1석의 국회의원 자리가 2석으로 늘어납니다.

그만큼 

세종시의 지위가 올라간다는 의미가 있습니다.

또한, 총선을 대비해서 

이런저런 개발 호재와 미래 청사진에 대한 발표가 

계속 이어지고 있습니다.

대표적으로 

세종ITX 세종역, 대전 지하철 연장선, 

세종 BRT 순환선 개통, 굴절버스, 체육시설 등등 

이루말할수없을 정도로 많고 다양합니다.

물론 모두다 총선 영향이라고 

하기에는 무리가 있지만 

세종시 개발 호재에 대한 뉴스가 

평소보다 많은 것은 사실인것 같습니다.

다만, 한 가지 우려스러운 것은

총선을 의식한 선동성 뉴스나 정책 때문에 

실제 세종시 개발 방향이 혼탁해지고 

결국 실제 개발로 이어지지 못하고 지지부진하게 

되지 않을까하는 우려 입니다.

표를 얻겠다고 하는 정치인들의 욕심 때문에 

세종시 발전이 희생되는 일이 없어야 하겠습니다.

세종시 아파트 거래량이 급등한 이유를 

세 가지로 분석했습니다.

어떠신가요?

단순 일회성 이벤트성 인가요, 

아니면 앞으로도 지속적으로 

세종시 아파트 시세에 영향을 줄 것으로 

보이시나요?

여기까지 세종시의 모든 것,

올오브세종(AllofSejong) 이었습니다.

세종시 블로그 글 베스트5를 뽑아 봤습니다. 클릭.

1위 : 세종시 아파트 시세, 2020년 세종시 아파트 시세 전망

2위 : 세종시 아파트 시세, 가격 급등 예상 아파트 8개

3위 : 세종시에서 가격이 많이 오를 아파트

4위 : 세종시 아파트 시세, 일주일만에 1억5천 올랐다!!!

5위 : 세종 잭슨나인스 (잭슨나인스 세종점) 요금 놀거리