세종시 아파트 시세 상승률, 나홀로 독보적 1위 (왜 그럴까? 원인 분석)

올해 세종시 아파트 시세 상승률 약 10% !

2위 도시들이 보통 4~5% 상승률이니까 

2배 차이가 납니다.

외지인 매수가 늘었기 때문이라고 하는 건

잘못된 분석입니다.

보다 근본적인 이유를 분석해봐야 합니다.

안녕하세요.

세종시의 모든 것, 올오브세종(AllofSejong)입니다.

2020년 들어서 지금까지 약 4개월간

세종시 아파트 시세 상승률은 약 10% 입니다.

전국에서 독보적인 1위 입니다.

2위 그룹을 살펴보면

대전 5.7%, 경기 4.3%, 인천 4.0%

입니다.

2위 그룹과의 격차가 거의 2배에 이릅니다.

특히 세종시는 지방에서 유일하게

투기지역으로 묶여있다는 것을 고려해보면

앞으로의 가격상승 여력도 충분하다고 볼 수 있습니다.

세종시 아파트 시세 상승의 근본적인 이유는

세종시 인구는 지속해서 늘고 있으나

이제 아파트 공급은 종료되었기 때문에 발생한

수급불균형이 원인 입니다.

외지인 매입 때문에 세종시 아파트 값이

올랐다고 하는 분석은 잘못된 것입니다.

외지인 매수는 원인이 아니라 결과입니다.

세종시 아파트 시세 상승의 근본적인 원인은 

세종시에 아파트 공급이 이제 끝났기 때문입니다.

외지인의 매입비중이 높다는 점에서

투기 수요라고 주장하는 경우가 있는데

원인과 결과를 구분하지 못하고

겉으로 드러난 현상을 분석하다보니

벌어진 일이라고 생각됩니다.

근본적인 원인은 수급불균형이고

그 결과로 외지인 매입 수요까지 늘어난 것이라고

보는 것이 정확한 분석입니다.

설문조사 결과 

전국에서 가장 행복한 도시 1위를 차지한 세종시 !!

의미하는 바는?

얼마전에 보도된 내용을 보면

전국에서 가장 행복지수가 높은 도시가

세종시라고 합니다.

성인 남자는 독보적 1위 도시가 세종시 였고,

성인 여성은 국내 도시중 1위가 세종시 였습니다.

(외국에 거주하는 경우가 1위)

세종시는 일하러 가는 곳,

서울은 일자리 구하러 가는 곳

세종과 서울은 기본적으로 다른 특징이 있습니다.

세종시는 일을 하러오는 곳입니다.

근무지 발령이 세종시로 났기 때문에

일 하러 오는 곳이죠.

반면에 서울은 어떤가요?

서울은 일자리가 없으면 가는 곳입니다.

전국에서 일자리 구하러 

사람들이 모여드는 곳이 서울입니다.

기본적으로 생활이 안정되면

행복지수가 함께 높아지는 것이 당연하겠죠.

세종시 행복 지수가 높은 이유입니다.

세종시 아파트 시세가 오르는

가장 근본적인 이유

세종시에 없는 것이 2개 있다고 말씀드렸습니다.

거지가 없고,

노인분들이 별로 안 계십니다.

세종시에 거지가 있다가는 굶어죽기 딱 좋겠죠?

일하는 도시다 보니 노인분들도 별로 안계십니다.

대신에 아이들이 많습니다.

전국에서 평균 나이가 가장 젊은 도시이고,

여성비중이 가장 높은 도시가 세종입니다.

전국에서 가장 살기좋은 도시 세종시,

아파트 값이 오르는 본질적인 이유입니다.

세종시 블로그 글 베스트5를 뽑아 봤습니다. 클릭.

1위 : 세종시아파트 시세, 가격급등 예상 아파트 8개

2위 : 세종시 아파트 시세, 이제 고운동도 안 팔아요!

3위 : 세종시에서 가격이 많이 오를 아파트

4위 : 세종시 아파트 시세, 2020년 세종시 아파트 시세

5위 : 세종시 저평가 아파트 찍어드릴께요.

여기까지 세종시의 모든 것,

올오브세종(AllofSejong) 이었습니다.

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